YOUR TIMES: Repräsentative Villa | einzigartiges Interieur | luxuriös | in Treptow

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Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7069
Objektart Villa
Lage 12437 Berlin - Treptow
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 244,31 m²
Kaufpreis 900.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

YOUR TIMES GMBH
Hagenstr. 9
D - 14193 Berlin
Deutschland
Tel. +49 30 89394256

Weitere Angaben

Heizungsart Fußbodenheizung
Kaufpreis pro m² 2.594,00 €
Anzahl Badezimmer 3
Grundstücksfläche ca. 715 m²
Baujahr 2006
Als Ferienhaus geeignet ja
Zustand neuwertig
Bezugstermin sofort
Gäste-WC ja
Stellplatzanzahl 5
Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Wohnschlafzimmer 5
0
200
>400


139.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 139.5 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

YOUR TIMES: Repräsentative Villa | einzigartiges Interieur | in Treptow

Die 2006 erbaute repräsentative und herrschaftlich anmutende Villa befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt neben der hochwertigen und modernen Ausstattung, einem außergewöhnlichen Fußboden, Wänden mit venezianischer Spachteltechnik, sowie einer hochwertigen Ambientebeleuchtung, insgesamt über ein einzigartiges Interieur.

Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnteil der Villa mit einem 66 m² großem Wohnzimmer, einer angrenzenden offenen Küche und direktem Zugang zur großen überdachten Terrasse, sowie einem Schlafzimmer mit separatem Badezimmer und einem Gäste WC.

Die obere Etage verfügt über vier weitere Zimmer, dem luxuriösen Hauptbad mit Badewanne (Whirlpool) und 2 Waschbecken und zwei Balkonen -einer in Richtung Nord-Ost und der andere in Richtung Süd-West. So können Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen.

Der zu Wohnzwecken ausgebaute Keller ist zusätzlich über einen separaten Eingang zugänglich und wird, wie das gesamte Haus, über eine Fußbodenheizung erwärmt.

Die überdachte Grillecke auf dem 715 m² großem videoüberwachtem Grundstück ist ein weiteres Highlight in dem sehr eleganten und anmutenden Garten, der durch eine Mauer geschützt ist.

Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und der Energieverbrauchskennwert beträgt 139,5 kWh/(m²*a).
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Zur Villa gehören insgesamt 5 Außen-Stellplätze.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese herrschaftliche und zugleich repräsentative Villa.

Dieses Angebot erfolgt in Kooperation mit der BerlinProjektBorchert Immobiliengesellschaft mbH.

Ausstattung

- Hauptküche mit extravaganter Kochinsel und Arbeitsplatte aus Marmor
- 2. elegante Küche im Untergeschoss
- Große überdachte Terrasse mit Grillecke
- 2 Balkone (Nord-Ost und Süd-West)
- luxuriöses Masterbad mit Bidet, WC und Luxusbadewanne (Whirlpool)
- 2 Gäste WCs – 1x mit Dusche
- Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Masterbad
- Wohnraum mit Ambientebeleuchtung und Beleuchtung im Boden
- Jeder Raum mit LED-Beleuchtung
- Fußbodenheizung in allen Etagen
- Marmorböden
- 6 Kameras zur Videoüberwachung und direkte Verbindung zur Security
- Alle Wände mit Venezianische Spachteltechnik versehen
- 2 separate Eingänge – Haupteingang und Keller
- Solaranlage für Warmwasser
- Elektrische Fensterrollläden
- 5 PKW-Stellplätze

Lage

Der Ortsteil Baumschulenweg im Bezirk Treptow-Köpenick, wird auch liebevoll „Baume“ genannt. Viele denkmalgeschützte Häuser, angrenzende Gewässer und Naherholungsgebiete der Stadt, wie der Treptower Park und Plänterwald, aber auch das direkte ruhige Umfeld der Wohnadresse mit viel Grün sind beliebt bei Jung und Alt.

Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind genauso schnell erreicht wie einladende Cafés und Restaurants.

Die nahegelegenen Bushaltestellen sowie U- und S-Bahn-Stationen bieten schnelle Verbindungen in das gesamte Stadtnetz und in das Umland Berlins.

Für den Individualverkehr gibt es die schnell erreichbare Anschlussmöglichkeit zur Stadtautobahn A 113 mit der Anschlussstelle Späthstraße und Johannisthaler Chaussee.

Sonstiges

SONSTIGES:

Es gelten die AGB der YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GELDWÄSCHE: „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Werden Sie TIPPGEBER!
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Einfach anrufen unter Tel.-Nr. 030-893 94 256 oder per email info@your-times.com

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