YOUR TIMES: Gewebegrundstück | mit Gebäudekomplex | als Baugrund | im Harz

Gebäudekomplex 1 2
Gebäudekomplex 1 2
Gebäudekomplex 8 vorn
Gebäudekomplex 3  4
Gebäudekomplex 5  6
Gebäude 3 (links)  1 (rechts)
Gebäudekomplex 6 7 8(rücks)  9
Werkstatt   Garagen
Werkstatt (ehem. Kino)
Maschinenhalle links
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7063
Objektart Baugrund für Gewerbe
Lage 37431 Bad Lauterberg
Kaufpreis 295.000,00 €
Provision für Käufer 1) 18.000,00€ inkl. MwSt.

Ansprechpartner

YOUR TIMES GMBH
Hagenstr. 9
D - 14193 Berlin
Deutschland
Tel. +49 30 89394256

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 4.757 m²
Kaufpreis pro m² 62,01 €
Grundflächenzahl 0.6
Erschliessung Voll erschlossen
Baunutzung Mischgebiet
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

YOUR TIMES: Grundstück mit Gebäudekomplex zum Sanieren

Es handelt sich um ein Eckbaugrundstück, einer teilweise in geschlossener Bauweise bebauten Häuserreihe. Die Erschließungsstraße führt im Norden und Osten vorbei. An den übrigen Grundstückseiten setzen sich bebaute Grundstücke for.
Die fast offene Bauweise gewährleistet gute Besonnungs- und Belüftungsverhältnisse.

Das Grundstück besitzt einen unregelmäßigen Zuschnitt - es hat eine Tiefe von durchschnittlich ca. 40m und eine Breite von ca. 50m. Die Teilflächengröße beträgt 2.321m²
Das Grundstück ist bebaut mit Gebäuden Nr. 1-9, welches ein Wohn- und Geschäftshaus(1), einen ehemaligen Blumenladen(2), ehemaligen Fleischladen(3), ehemaligen Neckerman-Laden(4), eine Gaststätte(5), ein altes Wohnhaus(6), einen , Werkstatt + Dachwohnungen (7), einer Videothek(8), Garagen-/Lagergebäude(9) umfasst

Das dazugehörige zweite Grundstück habt eine Tiefe von ca. 40m und eine Breite von 55m und
und setzt sich aus zwei Flurstücken zusammen. Die Gebäude umfassen eine Werkstatt (ehem. Kino), eine Maschinenhalle und ein Garagenkomplex mit insges. 5 Garagen.
Die Flächengröße beträgt hier 2.436m², so dass sich eine komplette Fläche von 4.757m².

Der Standort selbst wurde jahrzehntelang gewerblich genutzt.

Lage

Die Stadt Bad Lauterberg im Harz ist ein modernes, staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad und Schroth-Kurort und ein beliebter Urlaubsort im Südharz gelegen.

Im Rahmen der Gebietreform im Jahr 1972 wurde die Stadt Bad Lauterberg im Harz mit den Gemeinden Barbis, Bartolfelde und Osterhagen zu einer Einheitsgemeinde zusammengeschlossen.
Die Stadt Bad Lauterberg zählt ca. 11.417 (Stand 30.06.2014) und hat durchschnittlich ca. 41.000 Übernachtungen pro Jahr. (Quelle Landesamt für Statistik Niedersachen, Hannover2016

Bad Lauterberg im Harz liegt direkt an den Bundesstraßen B 27 und B 243.

Im September 2014 wurde die Umgehungsstraße B 243 neu für die Ortsteile Barbis und Osterhagen fertig gestellt und für den Verkehr freigegeben. Durch diese Straße wird eine Direktanbindung in Richtung Nordhausen und später auch zur A 38 hergestellt.

Nächster Bahnhof: Bahnhaltepunkt Barbis (ca. 5 km von der Innenstadt entfernt)

Nächster Flughafen: Hannover (ca. 100 km)

Erschließung

Die folgenden Ver- und Entsorgungseinrichtungen (Hausanschlüsse) sind vorhanden:
Wasser-, Abwasser-, Gas- und Elektrik-Anschluss.

Die Entwässerung erfolgt in der Gemeinde Bad Lauterberg im Harz in einem Trennsystem

Bebaubarkeit

Im Flächennutzungsplan der Stadt Bad Lauterberg im Harz vom 28.08.2001 ist der Bereich der Objekte als "Mischbaufläche" dargestellt. Das Objekt liegt im Bereich des Bebauungsplanes vom 12.11.87 Nr. 14.1.Ä "XXX Str. " der Stadt Bad Lauterberg im Harz
Geschoßflächenzahl 1,0 GFZ, Grundflächenzahl 0,6GRF, Geschosse III. Einzelhandeslbetrieb nur bis zu einer Geschossfläche von 1.200m² zulässig.

Sonstiges

SONSTIGES:

Es gelten die AGB der YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GELDWÄSCHE: „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Werden Sie TIPPGEBER!
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Einfach anrufen unter Tel.-Nr. 030-893 94 256 oder per email info@your-times.com

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