YOUR TIMES: Charmante 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Süd-Balkon am Schillerkiez

Hauptbild
Wohnzimmer
Zimmer 1
Zimmer 2
Küche
Terrasse
Flur
Bad
Treppenhaus
Hauseingang
Hof
Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7055
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 12049 Berlin - Neukölln
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 82,40 m²
Kaufpreis 399.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

YOUR TIMES GMBH
Hagenstr. 9
D - 14193 Berlin
Deutschland
Tel. +49 30 89394256

Weitere Angaben

Etage 6
Bezugstermin 01.01.2018
Wohngeld 240,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Kellerfläche ca. 3 m²
Gäste-WC nein
Etagenzahl 6
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Befeuerung/Energieträger Öl
Balkon/Terrasse ja
Alt-/Neubau Altbau
Balkon/Terrasse Fläche ca. 5 m²
Baujahr 1904
Kaufpreis pro m² 4.842,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

YOUR TIMES: Charmante 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Süd-Balkon am Schillerkiez

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Vorderhaus eines gepflegten und modernisierten Altbaus aus dem Jahre 1904.
Vom großzügigen Flur gelangen Sie in die separate Küche inkl. einer Küchenzeile mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon, einem hellen und freundlichen Wohnzimmer, ein großes Arbeits-/Kinderzimmer, einem Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie einem geräumigen Wohn-/Schlafzimmer.
Im Treppenhaus kann zusätzlich ein Abstellraum genutzt werden.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82,4 m².

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung und der Energieverbrauchskennwert beträgt 142,1 kWh/(m²*a). Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Das Wohngeld beträgt derzeit ca. 240 € p.m. und enthält die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung verfügt über einen Keller und im sehr gepflegten Innenhof befinden sich Fahrradabstellmöglichkeiten.

Vereinbaren Sie am Besten heute noch einen Besichtigungstermin mit uns und sichern Sie sich diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung.

Ausstattung

- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
- separate Küche mit Küchenzeile
- sonniger Süd-Balkon über den Dächern Berlins
- großzügiges Wohnzimmer mit Holzbalken
- Arbeits-/ Kinderzimmer
- gemütliches Schlafzimmer mit freiliegenden Holzbalken
- Keller
- Fahrradabstellplätze
- gemeinschaftlicher Etagen-Abstellraum

Lage

Die beste Lage in Neukölln ist am Schillerkiez an der Schiller Promenade. Die Mittelpromenade prägt ein breiter Fußgängerweg, zu dessen Seiten Grünflächen mit Parkbänken angelegt sind; im südlichen Bereich ist zudem ein Kinderspielplatz in den Streifen integriert. In ihrem Verlauf von Nord nach Süd führt die Schillerpromenade (beziehungsweise im nördlichen Bereich Fontanestraße) über folgende Querstraßen, die sämtlich zum Kiez gehören: Mahlower Straße, Selchower Straße, Herrfurthstraße, Kienitzer Straße, Allerstraße, Okerstraße und Leinestraße.

Der Schillerkiez wird im Norden vom Columbiadamm, im Westen vom Tempelhofer Park (bis 1923 das Tempelhofer Feld und bis 2008 Flughafen Tempelhof), im Süden vom St.-Thomas-Kirchhof an der Leinestraße und im Osten von der Hermannstraße begrenzt. Parallel zur Schillerpromenade verlaufen die drei restlichen Kiezstraßen, die Oderstraße im Westen neben dem Flughafen, zwischen Oderstraße und Schillerpromenade die Lichtenrader Straße und im Osten Richtung Hermannstraße die Weisestraße.

Es gibt viele Cafés, Bars und Restaurants sowie einen Wochenmarkt rund um den Schillerkiez. Die Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden.


ÖPNV
Zone A Bus 104, 167, 344 — U-Bahn 8 Boddinstraße (50 Meter)
Stadtautobahn A100 / 5 Minuten

Sonstiges

SONSTIGES:

Es gelten die AGB der YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

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GELDWÄSCHE: „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Umgebungsinformationen

Legende
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