Exklusives Traumhaus im Architektenstil mit Einliegerwohnung, Doppel-Carport & sonnigem Garten

Haus  2 Parkplätze
Eingangsbereich
Küche
Küche
Wohnzimmer
Masterbad
Wohnschlafraum
Gäste-WC
Carport  Abstellraum
Terrasse
Garten
Küche Einliegerwohnung
Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7048
Objektart Einfamilienhaus
Lage 15306 Seelow
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 178 m²
Kaufpreis 399.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

YOUR TIMES GMBH
Hagenstr. 9
D - 14193 Berlin
Deutschland
Tel. +49 30 89394256

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 904 m²
Baujahr 2016
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand Erstbezug
Als Ferienhaus geeignet ja
Bezugstermin ab sofort
Kaufpreis pro m² 2.241,00 €
Heizungsart Fußbodenheizung
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 2
Barrierefrei ja
Stellplatzanzahl 4
Balkon/Terrasse Fläche ca. 30 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer 3
Stellplatztyp Carport
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 1
Einliegerwohnung ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Exklusives Traumhaus im Architektenstil mit Einliegerwohnung, Doppel-Carport & sonnigem Garten - nur 65km von Berlin!

Es handelt sich um ein Neubau aus dem Jahre 2016 mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 178m². Das Haus wurde in Holzständerbauweise errichtet.

Das Einfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:
Großzügiger Flur mit Garderobe, 1 große Wohnküche mit modernen Einbaugeräten, einem Kaminofen, direkter Zugang auf die sonnendurchflutete Süd-Ost Terrasse, 1 Hauswirtschaftsraum inkl. Gas-Heizung und Waschmaschinenanschluß, 1 Schlafzimmer, 1 Gäste- oder Kinderzimmer sowie das Masterbad mit hochwertigen Sanitäranlagen, Badewanne, Dusche und Fenster.

Die Einliegerwohnung, die auch gewerblich als Praxis / Büro genutzt werden könnte, teilt sich wie folgt auf: 1 modernes Wohnschlafzimmer, ein barrierefreies Masterbad mit hochwertigen Designer-Fliesen und einer Dusche inkl. Fenster sowie eine Wohnküche mit Einbauküche und einem weiteren Gäste-WC.
Es gibt einen separaten Seiteneingang zu der Wohnung.

Die abschließbaren Fenster sind 3-fach-isoliert und mit Rolläden ausgestattet.

Im kompletten Haus befinden sich moderne Designer Fliesen.

Die neue Gas-Heizung sorgt für die Warmwasser- und Heizungs-versorgung.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt

Der großzügige Garten mit ca. 550m² Fläche ist mit einer großzügigen Terrasse versehen und besitzt einen unverbaubaren Blick in die Ferne Richtung Osten.

Vor dem Haus befindet sich eine Doppelcarport mit dazugehörigem Abstellraum mit Platz für Fahrräder sowie 2 weitere Parkplätze für die Einliegerwohnung / Praxis / Büro.
Das Haus steht am Ende einer Sackgasse.

Das Haus ist ab sofort bezugsfrei - es handelt sich bei dem Haupthaus um einen Erstbezug, die Einliegerwohnung war für 3 Monate bewohnt.

Die hochwertigen Möbel und Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden.




Ausstattung

- neue Küche mit modernen Einbauten
- Masterbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchhalterheizung
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Isolierglasfenster
- Kaminofen
- Außenjalousien
- 2 Wohnschlafräume
- Designer-Fliesen in Holzoptik
- 2 Carport-Stellplätze inkl. Abstellraum
- großzügige Terrasse mit Garten
- Energiesparhaus

Einliegerwohnung / Praxis
- Wohnküche mit modernen Einbauten
- Gäste-WC
- Wohnschlafzimmer
- modernes barrierefreies und behindertengerechtes großzügiges Masterbad
- 2 Stell- bzw. Parkplätze

Die separate Wohnung kann als Einliegerwohnung oder auch gewerblich als Praxis/Büro genutzt werden. Es gibt einen separaten Eingang.

Lage

Seelow ist die Kreisstadt des Landkreises Märkisch-Oderland im Land Brandenburg und liegt am Westrand des Oderbruchs .
Das Haus liegt nur 65km vom Berliner Stadtzentrum und ca. 20km von Polen entfernt. Man erreicht die Berliner City direkt über die Bundesstraße B1.
Seelow selbst ist historisch bekannt durch die Schlacht um die Seelower Höhen.

Die Lage des Hauses ist in einer Sackgase, so dass es auch hervorragend geeignet ist für eine Familie mit Kindern.

Sonstiges

SONSTIGES:

Es gelten die AGB der YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GELDWÄSCHE: „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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