YOUR TIMES: Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in begehrter Grünlage

Wohnzimmer
Süd-Terrasse
Garten
Rückansicht Haus
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7046
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 14129 Berlin - Zehlendorf
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 92 m²
Kaufpreis 480.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

YOUR TIMES GMBH
Hagenstr. 9
D - 14193 Berlin
Deutschland
Tel. +49 30 89394256

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Kaufpreis pro m² 5.217,00 €
Bezugstermin ab sofort
Heizungsart Gas-Heizung
Grundstücksfläche ca. 321 m²
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Anzahl Wohnschlafzimmer 2
Balkon/Terrasse Fläche ca. 20 m²
Baujahr 1969
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatzanzahl 1
Zustand gepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Alt-/Neubau Neubau
Letzte Modernisierung 2014
0
200
>400


123.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 123.6 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

YOUR TIMES: Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in begehrter Grünlage

Dieses charmante und großzügige Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1969 besticht durch seinen Charme und seine großzügige Aufteilung.

Das Haus liegt in einer sehr gepflegten Wohnsiedlung direkt am Waldrand in ruhiger und begehrter Grünlage und besitzt dennoch eine zentrale Anbindung zur Stadtautobahn Avus sowie Richtung Zehlendorf.

Man betritt das Haus über en Nordeingang und befindet sich im Erdgeschoß mit einem Gäste-WC, einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse und dem sonnigen und liebevoll gepflegten Garten. Desweiteren befindet sich hier eine moderne Einbauküche in einem separaten Raum.

Im Obergeschoß befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, welches bei Bedarf noch einmal abgetrennt werden kann sowie ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Masterbad mit Badewanne, Dusche und WC und Tageslicht.

Im Keller befindet sich eine Abstell- und Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie eine weitere Dusche. Ein anderer Teil des Kellers wurde als Zimmer ausgebaut und beinhaltet neben einem Fenster eine elektrische Lüftung. Die Deckenhöhe im Keller beträgt ca. 2m.

Die Wärmeversorgurng erfolgt über eine Gas-Heizung, die im Jahre 2016 komplett neu installiert wurde.
Weitere umfassende Modernisierungsmaßnahmen wie die Erneuerung der Isolierfenster (2-fachVerglasung) sowie des Daches wurden 2014 vorgenommen.

Der Energiebedarf beträgt 12,6kWh/(m²*a) und der Ausweis wurde am 29.06.2017 ausgestellt.

Zum Haus gehört ein Außenstellplatz.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Auf Wunsch können auch Möbel übernommen werden.

Ausstattung

- Masterbad mit Dusche, Wanne, WC und Fenster
- Gäste-WC
- Fliesen im EG, Laminat im OG
- großzügige Süd-Terrasse mit Garten
- Küche mit modernen Einbauten
- Keller
- im KG ein ausgebautes Zimmer sowie ein Wasch- und Trocknungsraum inkl. separater Dusche
- Stellplatz
- modernisierte Isolierglasfenster 2014
- modernisierte Gasheizung 2016

Lage

"Ein Kleinod in grüner und friedlicher Umgebung". Das ruhige und familiäre Umfeld dieser Immobilie macht diese Besonderheit aus. Umgeben von ruhigen Straßen mit vielen alten Bäume mit deren Grün, ergibt sich zusammen mit den kleinen und großen Stadtvillen ein angenehmer Charakter.

ÖPNV Zone B Bus 112, 115, 118, 629 — S-Bahn 1 Zehlendorf

Straßenverlauf 206-250 von Am Waldhaus über Katteweg (Sackgasse),

Sonstiges

SONSTIGES:

Es gelten die AGB der YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GELDWÄSCHE: „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


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