RESERVIERT: Exklusives 3-Zimmer-Loft mit 2 großzügigen Balkonen direkt an der Spree!

Innenansicht
Außenansicht von der Spree
Masterbad
ZImmer 2
Zimmer 3
Zimmer I
Bad 2
Ost-Balkon
Hausansicht
Außenansicht
Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 7042
Objektart Loftwohnung
Lage 10587 Berlin
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 126 m²
Kaufpreis 769.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,17 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

YOUR TIMES GMBH
Hagenstr. 9
D - 14193 Berlin
Deutschland
Tel. +49 30 89394256

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 2
Baujahr 2016
Stellplatztyp Tiefgarage
Balkon/Terrasse Fläche ca. 15 m²
Heizungsart Fernwärme
Etagenzahl 6
Kaufpreis pro m² 6.103,17 €
Wohngeldzusatz textuell inkl. Tiefgaragen-Stellplatz in Höhe von 41,-€
Gäste-WC ja
Etage 3
Balkon/Terrasse ja
Stellplatzanzahl 1
Alt-/Neubau Neubau
Wohngeld 447,00 €
Stellplatzkaufpreis 40.000,00 €
Personenaufzug ja
Kellerfläche ca. 3 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Diese Objekt ist RESERVIERT!
Exklusives 3-Zimmer-Etagen-Loft mit 2 großzügigen Balkonen direkt an der Spree!

Es handelt sich um ein exklusives und luxuriöses 3-Zimmer Etagen-Loft in dem hochwertig sanierten ehemaligen Fabrikgebäude der Heliowatt-Werke im angeschlossenen Neubau aus dem Jahre 2016 in erster Reihe zur Spree.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: eine offene und sonnige Wohnküche mit direktem Zugang zu beiden Balkonen (Ost- und Nord-Ost), einem Schlafzimmer mit Zugang zum Spree-Balkon (Nord-Ost) sowie einem weiteren großzügigem Zimmer mit direkter Anbindung zum Masterbad bestehend aus einer Badewanne, 2 hochwertigen Waschbecken sowie WC und Bidet.
Vom Flur gelangt man in den praktischen großen Hauswirtschaftsraum sowie in das 2. Bad, welches mit einem Waschbecken, WC und einer Dusche ausgestattet ist.

Die Bäder werden durch die stilistisch ausgewogene Gestaltung mit Armaturen und Einbauten namhafter Hersteller wie Kaldewei, Grohe und Laufen sowie einem bodengleichen Duschbereich zum persönlichen Home-Spa.

Die bodentiefen 3-fach verglasten Isolierfenster aus Holz in allen Wohn- und Schlafräumen und sind komplett mit manuell bedienbaren Außenrolläden ausgestattet.

Die Böden bestehen aus Echtholzparkett Eiche geölt und Feinsteinzeugfliesen in den Bädern.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum sowie eine Tiefgaragen-Stellplatz, der bei Bedarf mit erworben werden kann. Der Preis für die Tiefgarage beträgt 40.000,-€ VB.

Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und in alle Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung, die über Thermostate einzeln geregelt wird. Für ein gutes Raumklima auch bei geschlossenen Fenstern sorgt die kontrollierte mechanische Entlüftung mit natürlicher Luftnachströmung.

Ein sicheres Gefühl vermittelt die moderne Videosprechanlage.

Das Wohngeld beträgt derzeit 447,-€ p.M. und beinhaltet den Anteil für den Tiefgaragen-Stellplatz in Höhe von 41,-€ p. M.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei - es handelt sich um einen Erstbezug.




Ausstattung

- offene Wohnküche mit Zugang zu beiden Balkons
- großzügiger Ost-Balkon mit Blick auf Spree und in den Innenhof
- direkter Nord-Ost-Balkon an der Spree
- Masterbad mit Wanne 2-Waschbecken, WC und Bidet
- Zweites Bad mit Waschbecken, WC und bodengleicher Dusche
- Eichenparkett geölt
- Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
- hochwertigste Armaturen und Einbauten in den Bädern von Grohe, Kaldewei und Laufen
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- bodentiefe 3-fach verglaste Isolierfenster mit Außenrolläden
- Videosprechanlage
- Keller
- Tiefgaragenplatz 40.000,-€
- Fahrradraum (gemeinschaftlich)
- Personenaufzug
- im Innenhof: Sitzbänke und kleiner Spielplatz für Kinder

Lage

Umgeben von großstädtischer Urbanität und trotzdem ganz nah an Wasser und
Natur: In unverwechselbarer Lage in Berlin-Charlottenburg, direkt an der Spree
und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Charlottenburg mit seinem reizvollen
Landschaftspark, finden Erholung suchende Großstädter einen perfekten Ort zum
Leben. Wohnen in den Spreelofts am Charlottenburger Ufer heißt: urban wohnen
und entspannt ankommen.

Ein weiteres Highlight ist der öffentliche Bootsanleger Schlossbrücke gleich gegenüber den Spreelofts. Die Ausflugs- und Linienschiffe der Berliner Reedereien bieten nicht nur Standardfahrten flussauf- und -abwärts an.

Ein dichtes Netz an Kindertagesstätten, Schulen und Spielplätzen steht in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Sömmeringpark oder Klausener Platz, Schlosspark oder Haus der Familie – in der Nähe zum Charlottenburger Ufer befinden sich viele spannende
Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.

Das Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs ist entsprechend der innerstädtischen Lage des Charlottenburger Ufers groß. Zahlreiche Supermärkte, verführerische
Delikatessgeschäfte, Bioläden und der lebhafte Wochenmarkt am Karl-August-Platz halten ein vielfältiges Angebot an Lebensmitteln und Waren bereit.

Die Otto-Suhr-Allee verbindet die Gegend um das Charlottenburger Ufer mit dem Prachtboulevard Straße des 17. Juni, der durch den Tiergarten direkt in das Regierungsviertel mit seinen historischen und modernen Bauten sowie dem Brandenburger Tor
hineinführt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf der Otto-Suhr-Allee zu finden – Bäckereien, Supermärkte oder Apotheken, hier ist man mit allem bestens versorgt. Auf der gegenüberliegenden Uferseite sorgen der nahegelegene Mierendorffplatz und
die Mierendorffstraße für Abwechslung.

Die nahegelegenen U- und S-Bahn- sowie Bushaltestellen bieten schnelle Verbindungen in das gesamte Stadtnetz und in das Umland Berlins.



Sonstiges

SONSTIGES:

Es gelten die AGB der YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GELDWÄSCHE: „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Werden Sie TIPPGEBER!
Sie können bis zu 3000 € bei erfolgreichem Geschäftsabschluss verdienen. Kennen Sie Personen, die ihr Grundstück, ihr Haus oder ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten?
Einfach anrufen unter Tel.-Nr. 030-893 94 256 oder per email info@your-times.com

Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Neu Top

YOUR TIMES: Luxuriöser Bungalow | mit Ka…

  • Häuser
  • 3 Zimmer - ca. 125 m²
  • 15754 Heidesee
  • Kaufpreis 645.000,00 €
Neu Top

YOUR TIMES: Sonnige 2 Zimmer - Etagenwoh…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 50 m²
  • 13587 Berlin Hackenfelde
  • Kaufpreis 125.000,00 €
Neu Top

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 140 m²
  • 10713 Berlin
  • Kaufpreis 599.000,00 €
Top

YOUR TIMES: 2-Zimmer Neubau Wohnung | s…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 57 m²
  • 13127 Berlin - Französisch Buchholz
  • Kaufpreis 199.800,00 €
Top

YOUR TIMES: Grundstück in Trebbin | voll…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • 14959 Trebbin
  • Kaufpreis 189.000,00 €
Top

YOUR TIMES: Modernes Traumhaus mit Photo…

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 116,20 m²
  • 13591 Berlin
  • Kaufpreis 549.000,00 €
Top

YOUR TIMES: Malowniczy, dziewietnastowie…

  • Burg/Schloss
  • 14 Zimmer - ca. 551 m²
  • 74 Przelewice
  • Kaufpreis 450.000,00 €
Top

YOUR TIMES: Grundstück mit Gebäudekomple…

  • Baugrund für Gewerbe
  • 37431 Bad Lauterberg
  • Preis auf Anfrage
Top

YOUR TIMES: Großzügiges Zweifamilienhaus…

  • Zweifamilienhaus
  • 37431 Bad Lauterberg
  • Preis auf Anfrage
Top

YOUR TIMES: Sonniges und großes Baugrund…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • 37412 Herzberg
  • Kaufpreis 45.000,00 €
Top

YOUR TIMES: Modernisiertes 2-Zimmer Appa…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 112 m²
  • 12055 Berlin - Neukölln
  • Kaufpreis 655.000,00 €
Top

YOUR TIMES: Charmante 3-Zimmer-Dachgesch…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 82,40 m²
  • 12049 Berlin - Neukölln
  • Kaufpreis 399.000,00 €
Top

YOUR TIMES: Herrschaftliches Gutshaus mi…

  • Burg/Schloss
  • 24 Zimmer - ca. 551 m²
  • 74 Przelewice
  • Kaufpreis 450.000,00 €
Top

YOUR TIMES: Moderne 1,5 Zimmer-Single-Wo…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 42,90 m²
  • 13437 Berlin-Wittenau
  • Kaufpreis 139.000,00 €
Top

Exklusives Traumhaus im Architektenstil …

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 178 m²
  • 15306 Seelow
  • Kaufpreis 399.000,00 €
Top

YOUR TIMES: Lichtdurchflutetes 1-Zimmer …

  • Erdgeschosswohnung
  • ca. 34,65 m²
  • 10437 Berlin - Prenzlauer Berg
  • Kaufpreis 189.000,00 €
Top

YOUR TIMES: Großzügiges Zweifamilienhaus…

  • Zweifamilienhaus
  • 10 Zimmer - ca. 170 m²
  • 37431 Bad Lauterberg
  • Kaufpreis 106.800,00 €
Top

YOUR TIMES: Großzügiges Einfamilienhaus …

  • Reihenmittelhaus
  • 4 Zimmer - ca. 92 m²
  • 14129 Berlin - Zehlendorf
  • Kaufpreis 480.000,00 €
Top 360°

RESERVIERT: Exklusives 3-Zimmer-Loft mit…

  • Loftwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 126 m²
  • 10587 Berlin
  • Kaufpreis 769.000,00 €
Top

YOUR TIMES: Repräsentative Altbau - Dac…

  • Dachgeschosswohnung
  • 5.5 Zimmer - ca. 137 m²
  • 12157 Berlin - Steglitz
  • Kaufpreis 594.000,00 €