YOUR TIMES: Exklusive und gehobene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Prenzlauer Berg

Hauptbild
Arbeits-Kinderzimmer
Wohnschlafzimmer
Wohnschlafzimmer
Küche
Bad
Flur
Hauseingang
Blick vom Balkon
Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7026
Objektart Etagenwohnung
Lage 10439 Berlin - Prenzlauer Berg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 80 m²
Kaufpreis 549.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

YOUR TIMES GMBH
Hagenstr. 9
D - 14193 Berlin
Deutschland
Tel. +49 30 89394256

Weitere Angaben

Bezugstermin ab sofort
Etagenzahl 5
Befeuerung/Energieträger Gas
Kellerfläche ca. 5 m²
Etage 4
Wohngeld 159,86 €
Kaufpreis pro m² 6.862,50 €
Einbauküche ja
Zustand saniert
Alt-/Neubau Altbau
Personenaufzug ja
Heizungsart Etagenheizung
Balkon/Terrasse Fläche ca. 3 m²
Letzte Modernisierung 2017
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Baujahr 1906
0
200
>400


232
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 232 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

YOUR TIMES: Exklsuive und gehobene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Prenzlauer Berg

Es handelt sich um ein luxuriöse und moderne 3-Zimmer-Appartment in der 4. Etage eines Altbaus aus dem Jahre 1906. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Wohnung wird im ersten Quartal 2017 umfassend saniert: Elektrik, Fenster, Küche, Gas und Badezimmer.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Monaten durchgeführt und sind abgeschlossen:
- hochwertiges Eichen-Parkett im Fischgrätmuster
- komplett neues Masterbad mit hochwertigen Designer-Fliesen und Sanitäranlagen
- Erneuerung der Elektroanlage inkl. aller Leitungen
- Erneuerung der Heizungsanlage inkl. aller Leitungen und Gastherme
- neue Isolierfenster mit Schallschutz straßenseitig
- Erneuerung der nicht tragenden Wände
- sämtliche Wände glatt verputzt angelegt

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80m².

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung und der Energiebedarfskennwert beträgt 232 kWh/(m²*a).

Das Wohngeld beträgt derzeit ca. 160,- € p.m.

Zu der Wohnung gehört ein separater großer Kellerraum.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Vereinbaren Sie am Besten heute noch einen Besichtigungstermin mit uns und sichern Sie sich diese exklusive und moderne 3-Zimmer-Wohnung

Ausstattung

- Wohnschlafzimmer mit Balkon
- hochwertiges Eichen-Parkett im Fischgrätmuster
- komplett neues Masterbad mit Wanne, Dusche und Fenster; ausgestattet mit hochwertigen
Designer-Fliesen und Sanitäranlagen sowie einer Handtuchhalterheizung
- Erneuerung der Elektroanlage inkl. aller Leitungen
- Erneuerung der Heizungsanlage inkl. aller Leitungen und Gastherme
- neue Isolierfenster mit Schallschutz straßenseitig
- Erneuerung der nicht tragenden Wände

Lage

Prenzlauer Berg ist ein Ortsteil des Bezirkes Pankow und durch seine vielfältigen Kulturangebote, die Gastronomieszene und die ausgezeichnet verkehrsgünstige Lage aktuell einer der beliebtesten Stadtteile der Hauptstadt. Hier können Sie das Großstadtleben direkt vor der Haustür erleben und gleichzeitig in der ruhigen Wohnung abschalten.
Prenzlauer Berg zeichnet sich außerdem durch seine vielen grünen Parks und Plätzen als grüner Bezirk aus.


Der Fußweg zur S/U Bahn Schönhauserallee beträgt 5 Minuten, zum Alexanderplatz 7 Minuten.

ÖPNV Zone A Tram M1, 12 — Zone A U-Bahn 2 Schönhauser Allee — S-Bahn 41, 42, 8, 85, 9 Prenzlauer Allee, Schönhauser Allee

Sonstiges

SONSTIGES:

Es gelten die AGB der YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GELDWÄSCHE: „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


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