YOUR TIMES: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Westend

Hauptbild
Flur
Zimmer I
Zimmer II
Wohnzimmer
Grundriss 8747200016_100
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7022
Objektart Etagenwohnung
Lage 14052 Berlin - Spandau
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 61,33 m²
Kaufpreis 250.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

YOUR TIMES GMBH
Hagenstr. 9
D - 14193 Berlin
Deutschland
Tel. +49 30 89394256

Weitere Angaben

Vermietet ja
Etagenzahl 1
Balkon/Terrasse ja
Wohngeld 235,00 €
Heizungsart Fernwärme
Baujahr 1958
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Zustand renovierungsbedürftig
Einbauküche ja
Etage 1
Kellerfläche ca. 3 m²
0
200
>400


99
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 99 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

YOUR TIMES: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Westen

Es handelt sich um eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung eines Neubaus aus dem Jahre 1954. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 65m² und reine Wohnfläche von 61,33m² und ist nachfolgend wie folgt aufgeteilt: Bad mit WC, Badewanne und Fenster, eine Einbauküche, zwei Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Nord-West-Balkon, Flur mit Garderobe.
Es besteht die Möglichkeit, die Küche zu einer offenen Wohnküche umzubauen.

Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und der Energieverbrauchswert beträgt 99kWh/(m²*a).
Der Energieausweis ist vorhanden.

Das Wohngeld beträgt derzeit 235,-€ und enthält die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum; ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung wird nach Vereinbarung bezugsfrei.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.


Ausstattung

- Einbauküche
- Bad mit Wanne und Fenster
- PVC Fußboden
- Nord-West Balkon
- elektr. Türöffner
- Keller
- Fahrradraum

Lage

Der Spandauer Damm 257 befindet sich in der Nähe des Olympiastadions. Beste Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in wenigen Gehminuten in der nahe gelegenen Reichsstraße bzw. in unmittelbarer Nähe.
Darüber hinaus findet in der nahe gelegenen Preußenallee alle 2 Wochen ein beliebter Wochenmarkt statt. Hervorragende Verkehrsanbindungen wie zum Beispiel U-Bahnhof Ruhleben oder U-Bahnanschluss Olympiastadion sowie die Buslinie M45 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten.
Zone A Zone B Bus M45, 104, 109, 130, 139, 309 — Zone B U-Bahn 2 Neu-Westend, Ruhleben ? — Zone A S-Bahn 41, 42, 46 Westend ?

Sonstiges

SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


GELDWÄSCHE: „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


Gern stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Vereinbaren Sie gleich heute noch einen Besichtigungstermin unter der Tel.-Nr. 030/89394256 oder per email info@your-times.com

Es gelten die AGB der YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE.

Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com

Umgebungsinformationen

Legende
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